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手机新2管理端:工业区的楼盘绝对不能买吗?

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今年黄金周湾区九城的楼市成绩未算达到理想,而且表现分化。 (网络图片)

国庆前后,中央对楼市利好政策持续优化。 (网络图片)

一直以来,港澳人士若想北上置业的话,比较多人都会选择在中山,首先大家都知道中山属大湾区九城之一,而且这个地方连通港珠澳。那么,是不是中山低价的房子,可以随心买入呢?在中山买楼需要注意哪些地方呢?接下来,将为大家分为上下两集分析。

首先要知道的第一陷阱就是,工业区的楼盘。因为工业区肯定会排放污水和废气,而且周边也会有垃圾污染、噪音等问题,久而久之影响居住者的身体健康;升值也是比较差的。比如中山火炬开发区的沿江路工业区一带,附近的楼价从每平方米1.8万元(人民币,下同)跌至目前一万出头;另外还有小榄泰丰工业区一带,从每平方米1.2万元跌到八字头。所以购房者在准备买楼之前,一定要注意周边是否有污染严重的工厂,另外还需要注意城市规划中,附近是否有工业区。

但如果说,无论是价钱和大小的各个方面,都是合适的单位,而恰恰在工业区的话,怎么办呢?如果实在是遇到合适的,也可以留意以下这几点:首先留意这个工业区的产业是不是高端产业,因为产业决定这个片区的价值;然后去了解下当地重点排污企业,看看工业区里面是否有这些企业;之后是看看工业区附近的规划布局,是否有教育商业等规划,因为近两年也有不少工业用地改为住宅教育商业用地,这些用地连成一片,形成一定规模后也十分宜居。最后就是「见面」,亲自到楼盘看看,就更加直观了。

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